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Martin Michaud

Martin Michaud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 812-8455
Bureau : 514 272-1010
Télécopieur :


Condo à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
2 849 000$

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Face arrière
Face arrière
1/67   Face arrière
Salon
2/67   Salon
Salon
3/67   Salon
Salon
4/67   Salon
Cuisine
5/67   Cuisine
Hall d'entrée
6/67   Hall d'entrée
Hall d'entrée
7/67   Hall d'entrée
Salon
8/67   Salon
Salon
9/67   Salon
Salon
10/67   Salon
Coin repas
11/67   Coin repas
Salle à manger
12/67   Salle à manger
Coin repas
13/67   Coin repas
Salle à manger
14/67   Salle à manger
Cuisine
15/67   Cuisine
Cuisine
16/67   Cuisine
Cuisine
17/67   Cuisine
Cuisine
18/67   Cuisine
Cuisine
19/67   Cuisine
Rangement
20/67   Rangement
Chambre à coucher principale
21/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
25/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
26/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/67   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
28/67   Chambre à coucher principale
Rangement
29/67   Rangement
Salle de bains
30/67   Salle de bains
Salle de bains
31/67   Salle de bains
Salle de bains
32/67   Salle de bains
Salle de bains
33/67   Salle de bains
Chambre à coucher
34/67   Chambre à coucher
Chambre à coucher
35/67   Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/67   Chambre à coucher
Balcon
37/67   Balcon
Salle d'eau
38/67   Salle d'eau
Bureau
39/67   Bureau
Bureau
40/67   Bureau
Salle de lavage
41/67   Salle de lavage
Terrasse
42/67   Terrasse
Balcon
43/67   Balcon
Balcon
44/67   Balcon
Balcon
45/67   Balcon
Balcon
46/67   Balcon
Balcon
47/67   Balcon
Plan (croquis)
48/67   Plan (croquis)
Vue
49/67   Vue
Vue
50/67   Vue
Vue d'ensemble
51/67   Vue d'ensemble
Piscine
52/67   Piscine
Piscine
53/67   Piscine
Terrasse
54/67   Terrasse
Terrasse
55/67   Terrasse
Terrasse
56/67   Terrasse
Spa
57/67   Spa
Piscine
58/67   Piscine
Piscine
59/67   Piscine
Spa
60/67   Spa
 Salle d'exercice
61/67    Salle d'exercice
Extérieur
62/67   Extérieur
Autre
63/67   Autre
Autre
64/67   Autre
Hall d'entrée
65/67   Hall d'entrée
Hall d'entrée
66/67   Hall d'entrée
Façade
67/67   Façade

255, Rue Étienne-Lavoie, app. 1901, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 24966269

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

249.80 m²

Aquablu. Luxe, espace et luminosité décrivent bien cette unité située au 19e étage d'un immeuble d'exception. Occupant toute la façade sur la rivière, les pièces de vie à aires ouvertes offrent un environnement chaleureux grâce à son imposant foyer au salon. Ses hauts plafonds et ses fenêtres pleine hauteur vous permettront de profiter d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnels. Les trois grandes chambres bénéficient aussi de cette vue spectaculaire. Trois balcons aux dimensions hors normes permettent de profiter de la belle saison dans l'intimité, alors que de spectaculaires terrasses communes agrémentent les piscines extérieures.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
249.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Borne de recharge payante multilogement, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants salles de bain, Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
249.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 591$ (2023)
Taxes municipales :
12 090$ (2024)
Total
13 681$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
103 500$
Bâtiment
1 493 500$
Total
1 597 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
27 360$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Autre
7.4x7.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
Autre
8.4x8.0 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
8.1x4.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Autre
19.3x10.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Autre
11.1x8.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Autre
16.11x12.11 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
11.8x6.6 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
16.7x10.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Autre
11.3x8.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Autre
26.3x14.5 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Autre
6.4x5.8 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Autre
14.0x5.3 pi.   - Irr
Bois
Coin repas
Autre
16.3x9.1 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Cuisine
Autre
19.6x8.11 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Salon
Autre
22.7x17.4 pi.  
Bois
Aires ouvertes
Salle à manger
Autre
14.0x10.9 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
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Inclusions


Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon...

Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon et chambre principale, système domotique Crestron, système alarme avec camera, télécommandes garages.

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Exclusions


Télévisions et supports.

Addenda


Aquablu, prestigieux complexe d'habitation au bord de la

Rivière-des-Prairies, offre à ses résidents luxe et confort

pour une qualité de vie sans pareille. Des spectaculaires

terrasses avec piscines en bordure de rivière à la salle

d'exercice, en passant par la piscine intérieure avec sauna

et jacuzzi, la marina privée et le service de portier 24h,

tout y est !

Ce spacieux condo d'exception, situé au 19e étage, offre

une vue à couper le souffle ! Grâce à sa fenestration

pleine hauteur, qui permet une vue unique sur la rivière,

vous bénéficierez d'une luminosité et d'un ensoleillement

hors normes. Les pièces de vie, à aires ouvertes,

soigneusement aménagées, profitent de hauts plafonds, d'un

accès direct aux deux très grands balcons qui surplombent

la rivière. De plus, le salon est agrémenté d'un large

foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble

profite d'un choix judicieux de matériaux de finition

recherchés, tels que les hautes portes affleurantes

Bertolotto, l'éclairage en retrait et bien plus encore, le

tout offrant à la fois raffinement et luxe discret.

La cuisine, avec ses comptoirs de Tekton et ses cabinets

signés Poggen Pohl, dispose d'appareils intégrés, tous

signés Gaggenau. Au réfrigérateur/congélateur de 48 pouces

s'ajoute un cellier pleine hauteur, tandis que la plaque de

cuisson est à induction. Une pratique pièce de rangement

(Butler's pantry) permet d'y ranger tous vos accessoires de

chef.

La spacieuse suite des maîtres et ses espaces de repos

permettent de profiter du panorama en tout confort. La

salle de bains attenante bénéficie également de la vue,

comprend une superbe baignoire autoportante, une douche

aqua-massage et une toilette bidet à réservoir dissimulé.

Les espaces de rangement de type walk-in sont spacieux et

entièrement aménagés. Les deux autres grandes chambres,

situées à l'autre extrémité du condo, se partagent une

spacieuse salle de bains attenante, offrant les mêmes

commodités. Chacune des chambres profite d'un rangement de

type walk-in. Une pratique salle de lavage fait aussi

partie des commodités.

Ce condo d'exception est également équipé d'un système de

domotique permettant de contrôler l'éclairage, les stores

et rideaux, la musique d'ambiance et bien plus encore

directement de votre téléphone.

Trois espaces de stationnement intérieurs et deux

rangements font partie de l'ensemble.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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