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Martin Michaud

Martin Michaud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 812-8455
Bureau : 514 272-1010
Télécopieur :


Condo à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
2 849 000$

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Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
1/73   Vue sur l'eau
Face arrière
2/73   Face arrière
Salon
3/73   Salon
Salon
4/73   Salon
Salon
5/73   Salon
Cuisine
6/73   Cuisine
Hall d'entrée
7/73   Hall d'entrée
Hall d'entrée
8/73   Hall d'entrée
Salon
9/73   Salon
Salon
10/73   Salon
Salon
11/73   Salon
Coin repas
12/73   Coin repas
Salle à manger
13/73   Salle à manger
Coin repas
14/73   Coin repas
Salle à manger
15/73   Salle à manger
Cuisine
16/73   Cuisine
Cuisine
17/73   Cuisine
Cuisine
18/73   Cuisine
Cuisine
19/73   Cuisine
Cuisine
20/73   Cuisine
Rangement
21/73   Rangement
Chambre à coucher principale
22/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
25/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
26/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
28/73   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
29/73   Chambre à coucher principale
Rangement
30/73   Rangement
Salle de bains
31/73   Salle de bains
Salle de bains
32/73   Salle de bains
Salle de bains
33/73   Salle de bains
Salle de bains
34/73   Salle de bains
Chambre à coucher
35/73   Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/73   Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/73   Chambre à coucher
Balcon
38/73   Balcon
Salle d'eau
39/73   Salle d'eau
Bureau
40/73   Bureau
Bureau
41/73   Bureau
Salle de lavage
42/73   Salle de lavage
Face arrière
43/73   Face arrière
Balcon
44/73   Balcon
Balcon
45/73   Balcon
Terrasse
46/73   Terrasse
Balcon
47/73   Balcon
Balcon
48/73   Balcon
Balcon
49/73   Balcon
Balcon
50/73   Balcon
Vue
51/73   Vue
Vue
52/73   Vue
Plan (croquis)
53/73   Plan (croquis)
Vue d'ensemble
54/73   Vue d'ensemble
Piscine
55/73   Piscine
Piscine
56/73   Piscine
Terrasse
57/73   Terrasse
Terrasse
58/73   Terrasse
Terrasse
59/73   Terrasse
Spa
60/73   Spa
Piscine
61/73   Piscine
Piscine
62/73   Piscine
Spa
63/73   Spa
 Salle d'exercice
64/73    Salle d'exercice
Extérieur
65/73   Extérieur
Autre
66/73   Autre
Autre
67/73   Autre
Hall d'entrée
68/73   Hall d'entrée
Hall d'entrée
69/73   Hall d'entrée
Façade
70/73   Façade
Piscine
71/73   Piscine
Piscine
72/73   Piscine
Face arrière
73/73   Face arrière

255, Rue Étienne-Lavoie, app. 1901, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 24966269

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

249.80 m²

Aquablu. Luxe, espace et luminosité décrivent bien cette unité située au 19e étage d'un immeuble d'exception. Occupant toute la façade sur la rivière, les pièces de vie à aires ouvertes offrent un environnement chaleureux grâce à son imposant foyer au salon. Ses hauts plafonds et ses fenêtres pleine hauteur vous permettront de profiter d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnels. Les trois grandes chambres bénéficient aussi de cette vue spectaculaire. Trois balcons aux dimensions hors normes permettent de profiter de la belle saison dans l'intimité, alors que de spectaculaires terrasses communes agrémentent les piscines extérieures.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
249.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Borne de recharge payante multilogement, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé, Planchers chauffants salles de bain
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
249.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 591$ (2023)
Taxes municipales :
12 090$ (2024)
Total
13 681$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
103 500$
Bâtiment
1 493 500$
Total
1 597 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
27 360$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Autre
7.4x7.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
Autre
8.4x8.0 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
Autre
8.1x4.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Autre
19.3x10.10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Autre
11.1x8.6 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Autre
11.8x6.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Autre
16.11x12.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Autre
11.3x8.11 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Autre
16.7x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Autre
26.3x14.5 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Autre
6.4x5.8 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Autre
14.0x5.3 pi.   - Irr
Bois
Coin repas
Autre
16.3x9.1 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Cuisine
Autre
19.6x8.11 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Salle à manger
Autre
14.0x10.9 pi.   - Irr
Bois
Aires ouvertes
Salon
Autre
22.7x17.4 pi.  
Bois
Aires ouvertes
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Inclusions


Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon...

Plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four encastré, four micro-onde, cellier tous de marque Gaggenau, laveuse, sécheuse, store et rideaux électriques, aménagements des gardes-robes, étagères sur mesure au salon et chambre principale, système domotique Crestron, système alarme avec camera, télécommandes garages.

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Exclusions


Télévisions et supports.

Addenda


Aquablu, prestigieux complexe d'habitation au bord de la

Rivière-des-Prairies, offre à ses résidents luxe et confort

pour une qualité de vie sans pareille. Des spectaculaires

terrasses avec piscines en bordure de rivière à la salle

d'exercice, en passant par la piscine intérieure avec sauna

et jacuzzi, la marina privée et le service de portier 24h,

tout y est !

Ce spacieux condo d'exception, situé au 19e étage, offre

une vue à couper le souffle ! Grâce à sa fenestration

pleine hauteur, qui permet une vue unique sur la rivière,

vous bénéficierez d'une luminosité et d'un ensoleillement

hors normes. Les pièces de vie, à aires ouvertes,

soigneusement aménagées, profitent de hauts plafonds, d'un

accès direct aux deux très grands balcons qui surplombent

la rivière. De plus, le salon est agrémenté d'un large

foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble

profite d'un choix judicieux de matériaux de finition

recherchés, tels que les hautes portes affleurantes

Bertolotto, l'éclairage en retrait et bien plus encore, le

tout offrant à la fois raffinement et luxe discret.

La cuisine, avec ses comptoirs de Tekton et ses cabinets

signés Poggen Pohl, dispose d'appareils intégrés, tous

signés Gaggenau. Au réfrigérateur/congélateur de 48 pouces

s'ajoute un cellier pleine hauteur, tandis que la plaque de

cuisson est à induction. Une pratique pièce de rangement

(Butler's pantry) permet d'y ranger tous vos accessoires de

chef.

La spacieuse suite des maîtres et ses espaces de repos

permettent de profiter du panorama en tout confort. La

salle de bains attenante bénéficie également de la vue,

comprend une superbe baignoire autoportante, une douche

aqua-massage et une toilette bidet à réservoir dissimulé.

Les espaces de rangement de type walk-in sont spacieux et

entièrement aménagés. Les deux autres grandes chambres,

situées à l'autre extrémité du condo, se partagent une

spacieuse salle de bains attenante, offrant les mêmes

commodités. Chacune des chambres profite d'un rangement de

type walk-in. Une pratique salle de lavage fait aussi

partie des commodités.

Ce condo d'exception est également équipé d'un système de

domotique permettant de contrôler l'éclairage, les stores

et rideaux, la musique d'ambiance et bien plus encore

directement de votre téléphone.

Trois espaces de stationnement intérieurs et deux

rangements font partie de l'ensemble.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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